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一线城市的差距:北京的房价跟广州只差一个厕所?!

时间:2018-10-05 07:02来源:网络写手 作者:赛车论坛 点击:
一线城市的差距:北京的房价跟广州只差一个厕所?!

 
  同为一线城市,却有着不同的“命”。

  在北上广深这四个一线城市里,同样的钱能买到的房子差别也是非常大的。

  有人说,北京一个厕所=上海厕所+厨房=广州一套房。

  广州跟其他一线城市的差距真有那么大吗?

  所以我们先来从区域看起,把城市分成中心板块、次中心板块、近郊板块、远郊板块四个档次,然后一一做比较。 
  市中心
  北京
  北京的中心区是西城、东城一带。

一线城市的差距:北京的房价跟广州只差一个厕所?!


  西城、东城片区房价基本找不到10万/平以下的。

  上海
  上海目前的中心片区为静安、黄浦、徐汇三区。

  

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  上海中心三区房价从8到20万/平都有,静安区稍贵一些,均价在10万/平左右。

  深圳
  深圳中心区,严格来说是福田,但是南山有科技力量支撑,所以在房价上比福田还硬。

  

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  南山蛇口
  

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  福田
  整体来看的话,不论是福田的香蜜湖,还是南山的后海、红树湾、华侨城,还是盐田的海景豪宅,也都是10万左右的水平。

  广州
  广州市中心以珠江新城为中心,珠江以北画一个半径为5公里的半圆。

  

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  在这个圈内,整体的均价已经到达8万,10万/平的楼盘不在少数,有些楼盘甚至高达19万/平。

  总体来看,广州的中心区比较集中,10万/平以上的楼盘大多集中在珠江新城片区,而北京、上海、深圳的中心则有好几个,除了北京房价更贵一些外,上海、深圳、广州的房价差别并不会太大,当然北上深的顶级豪宅还是比广州的更贵一些。 
  次中心 
  次中心相对中心区域来说,范围更大了些。

  北京
  北京次中心位于三环外-五环内,主要区域有朝阳、丰台、海淀等。

  

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  丰台房价
  海淀区均价8.5万/平,朝阳区7.2万/平,丰台5.9万/平,虽然三区从均价上看房价并不高,但区内破10万/平的楼盘仍然不少。

  上海
  上海次中心房价比北京稍微便宜一些,集中在6万/平左右。

  

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  深圳
  深圳次中心热门板块应该要数罗湖水贝、龙华深圳北站。

  

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  深圳北站周边房价
  目前,水贝均价约6万+/平,深圳北站约5万+/平。

  广州
  广州的次中心我们选取客村、北京路、天河北等几个板块房价作为参考。

  

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  客村房价
  这些板块均价约5-6万/平,跟深圳次中心房价相差不远,但部分江景盘房价已达8万+/平。、四大城市的次中心比拼,仍然是北京房价高一截,上广深之间差距是有,但并没有想像中的大。

  近郊 
  北京
  作为北京近郊城区的通州,其实离北京中心区已经相当远,但房价也早已破4万。

  

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  上海
  上海近郊房价与北京在同一区间上。

  

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  深圳
  深圳近郊,如龙岗有部分楼盘也能去到5、6万/平,但三四万的房子也有,丹竹头4万+,宝安中心区因为靠近前海,最高能到7万+,但五六万的房子也有很多。

  

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  龙岗房价
  广州
  广州近郊较热门板块如科学城、广钢新城。

  

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  广钢新城房价
  目前,广钢已迈入5万/平,而科学城的新房3万+,其他近郊区域大多均价位于3万/平左右。

  总体来看,北上深近郊比广州近郊要成熟一些,价格也相对高一点。广州近郊房价开始与其他三个一线城市出现差距。

  远郊 
  北京
  燕郊、廊坊、固安县等环北京地区作为北京远郊地区,房价相当亲和。

  以燕郊为例,目前房价约2万/平左右。

  上海
  上海远郊主要区域有奉贤、金山、崇明,房价约2万/平。

  

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  奉贤房价
  深圳
  深圳远郊片区较热门的有沙井,坪山等区域,目前房价较贵的沙井均价已去到4万/平。

  

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  广州
  广州远郊代表有南沙蕉门河、增城荔城等,目前两个区域也全面破2万/平。但像从化更为偏僻的地段,目前仍是有不少房价1字开头的楼盘。

  

一线城市的差距:北京的房价跟广州只差一个厕所?!

 
  坪山房价
  增城荔城房价
  四个一线城市的远郊基本已全部进入均价2万+时代,但就广州而言,比起其他三个城市来说,整体房价略低。(盛.记.楼.评)

  中财网

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