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北京二手房价9个月下降13%,北京房地产降价时代真的来了吗?

时间:2018-10-19 12:05来源:网络写手 作者:赛车论坛 点击:
二是对于前期暴涨地区的回调。之前的几轮房地产价格上涨过程中,某些非热点地区由于投机情绪的带动出现了房地产价格的过度上涨,从而形成了区域性泡沫,这种泡沫

  二是对于前期暴涨地区的回调。之前的几轮房地产价格上涨过程中,某些非热点地区由于投机情绪的带动出现了房地产价格的过度上涨,从而形成了区域性泡沫,这种泡沫在一些极端过热区域存在,所以政策的调整往往直接影响此类地区的价格。

  三是租售同权政策的实施。北京租售同权政策的实施,让原先很多将户口、学区等附加价值依托于房地产之上,从而过度拉高房地产价格的现象有了本质的改变,一年时间以来,房地产市场最大改变就是学区房等特殊房地产价格的下跌乃至于回归其原来价值,这也是房价下跌的重要原因。

  从长期来看,北京作为中国的首都,作为国家经济的重点城市,其房地产绝大多数核心地区房地产价格的支撑能力还是存在的,除非出现明显的人口外流,否则北京房地产价格暴涨暴跌的概率不大,并且随着大量保障性政策的实施,房地产市场回归居住属性,房地产价格逐渐回归理性是大概率事件,所以北京房价大规模上涨的基础已经消退,但由于人口、经济增长和刚性需求的支撑,房价也并不存在大规模下行的空间,在一个合理的价格水平波动将会是北京房地产市场的主旋律。

  对于广大民众来说,如果有切实的居住需求或者改善需求,买房换房其实都是可以的,但是如果想要通过房地产投资牟利的话基本上可以不用考虑了,平稳发展将会是北京房地产最大的可能性。

(责任编辑:admin)
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